Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio
Documentos requeridos:
- Título de propiedad en original, inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente.
- Registro de la manifestación de Construcción Tipo B o C o la Licencia de Construcción especial en su caso, con sus respectivas autorizaciones de uso y ocupación; o a falta de éstas, la constancia de regularización de construcción (anexar comprobante de pago de derechos).
- Dictamen del Impacto Urbano expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (según el tipo de construcción cuando proceda)
- Declaratoria de Cumplimiento Ambiental o Autorización de Impacto Ambiental expedida por la Secretaría del Medio Ambiente.
- Póliza de Fianza.
- Descripción general del inmueble por escrito la cual deberá contener lo siguiente:
a) La ubicación, dimensiones, clasificación, superficie, medidas y linderos del inmueble.
b) Descripción de cada unidad de propiedad privativa; número, ubicación, colindancias, medidas y áreas.
c) Descripción de los materiales empleados.
d) La descripción de las áreas y bienes de uso común, destino, especificaciones, ubicación, medidas, componentes y colindancias y en su caso las descripciones de las áreas comunes sobre las cuales se puede asignar un uso exclusivo a alguno o algunos de los condóminos, como estacionamientos, bodegas, jaulas de tendido, etc.
e) Tabla de valores nominales e indiviso. El valor nominal asignado a cada unidad de propiedad privada y su porcentaje de indiviso en relación con el valor del inmueble. (hoja por separado)
f) Indicar el uso y las características generales del condominio, así como el uso y destino de cada unidad de propiedad privativa.
g) Describir el establecimiento de zonas, instalaciones o adecuaciones para el uso de personas con discapacidad (en su caso). - Proporcionar en 1 tanto ploteados tamaño oficio todos los planos generales del condominio de plantas, memoria técnica y de cada una de las unidades de propiedad privativa.
- Reglamento interno de administración del condominio (la Notaría lo puede proporcionar).
- Boletas del impuesto predial y por servicio de agua de 5 años a la fecha.
- Acta de nacimiento.
- Acta de matrimonio de los propietarios (en su caso).
- Si el propietario es una persona moral, deberá proporcionar la escritura constitutiva y el poder del representante.
- Datos generales y copia simple de identificación oficial de los propietarios que comparecen a constituir el régimen de propiedad en condominio.
- Anticipo a efecto de iniciar el trámite.
Duración: De 20 a 30 días naturales.
